上海规划和土地管理局
今天是
天气预报:

此页面上的内容需要较新版本的 Adobe Flash Player。

获取 Adobe Flash Player

您现在的位置: 首页 >> 公示公告 >> 规划公示
关于《上海市松江科技园区C01单元控制性详细规划07、08、09街坊局部调整(实施深化)》方案公告



【信息时间:2018-09-03   阅读次数: 【我要打印】 【关闭】

《上海市松江科技园区C01单元控制性详细规划070809街坊局部调整(实施深化)》由松江区规划和土地管理局组织编制,委托上海市城市规划设计研究院进行规划设计,现根据《中华人民共和国城乡规划法》及上海市有关控制性详细规划编制审批相关要求进行公告,听取公众对该规划的意见。

一、公告内容

1、规划背景:

为落实《上海市城市总体规划(2016-2035)》和《松江区总体规划暨土地利用总体规划》中对工业园区进行提升和转型的要求,松江科技园区对在园和入住企业的未来发展导向积极引导,除了力求与区域产业发展导向吻合,同时希望相关企业发展能够全产业链布局或引导产业链的前端落地。因此,除已建在建的中电科技外,街坊内拟入住的其他三家优质的生物医药研发和生产企业除生产功能以外,均有将研发中心和区域办公中心落地C01单元的需求根据已批的松江科技园区(C01/C02/C03单元)控制性详细规划,C01单元070809街坊主要为一类工业用地为主的生产性用地,基于现代医药的生产研发需求以及将区域的核心办公结合生产布局的新理念,既有规划控制条件不能符合其功能定位,存在将原控规的一类生产用地M1的容积率和主体建筑调高的需求。现基于既有控详的基础上,依据《上海市加快具有全球影响力科技创新中心建设的规划土地政策实施办法》(沪府办(201769号)中的原则和要求,对C01单元070809街坊开展实施深化。

2、规划范围:

本次控详局部调整和实施深化的C0107 /C0108/C01-09街坊四至范围为:广富林路‐鼎源路‐文俊路‐鼎盛路,规划范围面积约120.36公顷。

3、调整内容:

1)地块边界调整:落实松江区河道蓝线规划,在C01-08街坊沿鼎丰路增加一条宽度34米的山泾河,C01-09街坊内的小昆山三号河拓宽至32米,长兴港的陆域控制线宽度为10米。将原控规C01-08-01C01-08-03C01-08-05地块重新划分为C01-08-01C01-08-03AC01-08-03BC01-08-05C01-08-06C01-08-07地块;将原控规C01-09-03(绿地)和C01-09-04(绿地)合并为C01-09-03(绿地)地块,原控规C01-09-05M1)地块切分成为C01-09-04S9)和C01-09-05M1)地块,其他地块根据河道以及陆域控制线的宽度要求进行调整。

2)设施调整:原单元控详在街坊范围内的原C01-08-05地块规划一处110千伏变电站,现因新开河-山泾河的河道走向和规划变电站位置冲突,因此将其调整至C01-08-02地块,原C01-08-02地块的加油站调整至C01-09-04地块。

3)用地性质调整:将原控规C01-08-03地块工业用地(M1)、C01-08-01地块公共绿地(G1)和C01-08-05地块供电用地(U12)调整为C01-08-01/05/07地块的公共绿地(G1)、C01-08-03A/03B地块的工业用地(M1)和C01-08-06地块的水域(E1);将原控规C01-09-05地块工业用地调整为C01-09-04其他交通设施用地(S9)和C01-09-05工业用地(M1)。    

4)开发强度和高度控制调整:调整前原控规C01-07-04C01-08-03地块工业用地(M1)的开发强度为1.6、高度30米,调整后C01-07-04C01-08-03A/03B地块的工业用地(M1)开发强度提高至2.0、高度提高至50米。调整前原控规C01-09-05C01-09-08地块工业用地(M1)的开发强度为1.6、高度30米,调整后C01-09-05C01-09-08地块工业用地(M1)的开发强度为2.0、高度30米。

二、公告地点

上海松江门户网站: http://www.dunkpage.com/

三、公告时间

20180904—20181003

四、联系方式

联系人:陆易    电话:67742201

邮箱地址:sj_ghgs@songjiang.gov.cn

址:荣乐东路2111号建设大厦2号楼

松江区规划和土地管理局

20180831


附件: 20180830-图则-C01单元07、08、09街坊实施深化.pdf

上海规划和土地管理局
上海市松江规划和国土资源管理局 版权所有
联系地址:上海市松江区荣乐东路2111号 | 邮政编码:201613 | 联系电话:021-57740303